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rif. residenza Le Ville
VILLAFRANCA IN LUNIGIANA

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In Lunigiana, dimorano due ville del 1600 costeggianti la via Francigena. Siamo in località La Villa, che prende il nome da uno dei due immobili, vicino al paesino di Fornoli, a soli 11 km dall'uscita di Aulla.Le due ville hanno intorno a loro circa mq 16.000 di cui più di 10.000 a vigna, per una produzione di 3.000 bottiglie/anno. Ciliegiolo, merlot, malvasia, vermentino. Attualmente gli immobili sono in fase di ristrutturazione. Grazie ad un progetto approvato è stato possibile ampliare la superficie coperta da 400 mq. a circa 700, creando confort difficilmente trovabili in zona. La villa principale prevede 4 piani, collegati da scala interna ed ascensore. Al piano terra, di fronte alla piscina, è prevista una Spa di circa mq 200 con piscina interna di circa m.9x5, con zona idromassaggio e cromoterapia. A fianco doccia emozionale, sauna, palestra, zona meditazione-relax. Al piano primo troviamo l'appartamento per la coppia assunta per le mansioni interne ed esterne, poi una zona ludica e altra zona aperta con giardino d'inverno. Al piano secondo il piano nobile, con cucina, ampio patio, sala pranzo, salone, bagno ospiti, studio e poi la zona notte padronale con camera da letto, stanza armadi, grande bagno. Al piano terzo appartamento indipendente con terrazza. Due camere da letto, due bagni, ampia zona mansardata con cucina open, pranzo, sala. La seconda villa è su due piani.Al piano terra appartamento indipendente con camera, bagno ampio, sala, cucina. Con ingresso indipendente , è prevista una cantina per produzione e stoccaggio vino ed eventuale tavernetta. Al piano primo 2 camere da letto e 1/2 bagni.Grande terrazza sulla vigna e le Apuane.In questo momento i lavori sono sospesi e la concessione edilizia vigente. L'immobile principale attualmente è stato pulito dal vecchio intonaco e sono state realizzate tutte le opere in cemento armato relative alla realizzazione della spa, gli ampliamenti,e le aperture. Sono state realizzate le nuove catene con la tecnica del '600, e realizzati i tamponamenti per l'aumento di volumetria dell'ultimo piano.E' necessario ultimare le opere relative alla copertura, posizionare i davanzali in pietra , montare le finestre, impianti elettrici ed idraulici, scale interne, intonaci interni ed esterni, pavimenti, rivestimenti e sanitari. All'esterno piscina, ripristino a verde strada cantiere, gazebo. L'area è ovviamente interamente recintata. Per quanto concerne la seconda villa invece ancora nulla è stato fatto. La proprietà è veramente bella e presenta grandi potenzialità. Si ha la sensazione di vivere fuori dal tempo e dallo stress, immersi nella natura, nella storia e nella pace, anche se a pochi minuti dai servizi.Le case sono costruite interamente su roccia solida e non su terra. C'è la possibilità di acquisire altri ettari di terreno praticamente confinanti. Se si vuole si può dare alle abitazioni destinazione agriturismo e/o azienda agricola.


Caratteristiche

Prezzo€ 1.050.000,00
Categoria Tenuta-ComplessoVani15Mq700
Posto AutoBagni5Terrazzo
Piani Edificio2RiscaldamentoAutonomoPiscina
CondizioniRistrutturatoTipologiaVenditaCamere6
CucinaAbitabileCondizionatoreGiardino
TerrazzaPianoTerraClasse EnergeticaNon indicata
PregiatoRegioneTOSCANAProvinciaMASSA CARRARA
ComuneVILLAFRANCA IN LUNIGIANALocalitàFORNOLI
 
  • Prezzo: € 1.050.000,00
  • categoria: Tenuta-Complesso
  • vani: 15
  • mq: 700
  • Posto auto
  • bagni: 5
  • terrazzo
  • piani edificio: 2
  • riscaldamento: Autonomo
  • piscina
  • condizioni: Ristrutturato
  • Tipologia: Vendita
  • camere: 6
  • cucina: Abitabile
  • condizionatore
  • giardino
  • Dati giardino: Esclusivo 0
  • terrazza
  • piano: Terra su 3 livelli
  • Classe energetica: Non indicata
  • pregiato
  • regione: TOSCANA
  • provincia: MASSA CARRARA
  • comune: VILLAFRANCA IN LUNIGIANA
  • Località: FORNOLI
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