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rif. Villa Maramozza
LERICI

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La Villa fu costruita tra il 1949 e il 1950, progettata nello stile tipico di quegli anni dall'Architetto Elio Frisia, molto attivo a famoso a Milano. Il suo archivio di recente è stato ceduto dagli eredi al Politecnico di Milano: la Villa Maramozza è stata infatti oggetto di approfonditi studi (due tesi di laurea) da vari studenti e viene citata e descritta in una monografia dedicata all'Architetto.
La costruzione, con ampie arcate e pareti esterne ondulate, tali da seguire le linee del terreno, è aggettata sul mare ed è illuminata dalla luce del sole nelle varie ore del giorno, orientata da sud-est a sud-ovest, posta a semicerchio sul Promontorio.
E' immersa in un Promontorio naturale a parco di circa 30.000 mq. con parti di tipica macchia mediterranea (pini di Aleppo, lecci, viburni, tini, lentischi, stipe, ecc.) parti a uliveto e altre a piante da frutto e da giardino collegate da stradini di mattoni, in un armonioso insieme che dà alla villa privacy totale.
Nello specifico, la Villa si sviluppa su quattro piani:
- un piano terra con tre camere, un bagno, un ampio locale ripostiglio e una cisterna per la raccolta dell'acqua;
- un lungo piano portico con grande soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, ingresso principale, un bagno, più tutta la zona servizi interrata a nord con caldaia, lavanderia, cantina, ripostiglio, legnaia, garage doppio;
- un piano cucina con ampio guardaroba, tinello e tre camere con bagno per il custode;
- un piano nobile con otto grandi stanze da letto con balconcini gettati verso il mare, con bagni, e corridoio verso un terrazzo solarium interno e ampia mansarda soffitta.

In sintesi, la Villa può contare su circa 1.240 mq di superficie abitabile totale, più 210 mq di cantina, 30 mq di garage, 190 mq di portico, e 115 mq fra balconi e terrazze. Nel giardino poi, si trovano alcuni piccoli rustici.
Accedendo alla Villa, dalla strada comunale, si trovano più di 15 posti auto scoperti.
Per accedere al mare vi sono due discese private che portano direttamente sugli scogli, passando da un terrazzino con due locali ad uso cabine.
Nella parte alta del promontorio di Maramozza, fruibile attraverso un sentiero in mattoni, si trova un campo da tennis privato con annessa vasca con getti refrigeranti.
La spiaggia più vicina e comoda è L'Eco del mare, a tre minuti a piedi dal cancello d'ingresso. Il paese più vicino e importante è Lerici a 2 Km. Tellaro, più piccolo e raccolto, si trova a 2 Km. Le uscite autostradali (così come le stazioni ferroviarie) più vicine sono Sarzana e La Spezia, a circa 10 km. L'Aeroporto più comodo si trova a Pisa. Da esso, i collegamenti verso le grandi città italiane ed europee, sono garantiti giornalmente.
Si ritiene che la Villa Maramozza, nel suo genere e nella sua posizione, sia veramente unica e che possa essere sviluppato un interessante programma di riordino e recupero architettonico.


Caratteristiche

Tratt. riservata
Categoria VillaVani33Mq1240
Posto AutoPosto Auto Mq100Bagni11
BalconeTerrazzoPiani Edificio3
RiscaldamentoAutonomoCondizioniDa ristrutturareTipologiaVendita
Camere13CucinaAbitabileGarage Mq35
GiardinoGiardino Mq30000Dati GiardinoEsclusivo 30000
TerrazzaPianoTerraClasse EnergeticaG
Epi175 kwh/m2 annoPregiatoRegioneLIGURIA
ProvinciaLA SPEZIAComuneLERICILocalitàFIASCHERINO
 
  • Tratt. riservata
  • categoria: Villa
  • vani: 33
  • mq: 1240
  • Posto auto
  • Posto auto mq: 100
  • bagni: 11
  • balcone
  • terrazzo
  • piani edificio: 3
  • riscaldamento: Autonomo
  • condizioni: Da ristrutturare
  • Tipologia: Vendita
  • camere: 13
  • cucina: Abitabile
  • Garage mq: 35
  • giardino
  • Giardino mq: 30000
  • Dati giardino: Esclusivo 30000
  • terrazza
  • piano: Terra su 4 livelli
  • Classe energetica: G
  • epi: 175 kwh/m2 anno
  • pregiato
  • regione: LIGURIA
  • provincia: LA SPEZIA
  • comune: LERICI
  • Località: FIASCHERINO
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