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rif. VILLA MARGHERITA
LERICI

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Nei pressi di Lerici questa antica dimora di fine XIX secolo è immersa in uno splendido giardino di circa 5600 mq ricco di elementi decorativi, vialetti, scalinate, ciottoli con decorazioni di pregio e belvedere con vista incantevole sul mare e sul Golfo oltre ad alberi di notevole bellezza e fascino.
Villa Margherita ha una superficie interna complessiva di 534 mq sviluppati su quattro livelli. Il piano seminterrato di circa 130 mq, con accesso indipendente dal giardino, ha un incantevole affaccio esterno attraverso una parete finestrata a veranda e comprende un ampio soggiorno, una cucina ed un bagno con doccia. Dal seminterrato si accede anche ad un'ampia zona cantine.
Al piano di sopra, l'ingresso della Villa è anticipato da un'ampia terrazza con vista sul mare e sul Golfo; un ulteriore accesso è disponibile sul lato est dallo splendido giardino. Al piano terra si dispone una spaziosa zona giorno comprensiva di un doppio salone, una sala da pranzo, un'ampia cucina abitabile, uno studio, un bagno e un ripostiglio con zona lavanderia. Affacciata sul soggiorno e sulla cucina un'ampia veranda vetrata che crea una ulteriore e luminosissima zona giorno. Attraverso un'imponente scala si raggiunge il primo piano dove troviamo la zona notte composta da cinque ampie camere matrimoniali servite da due bagni. Alle camere si accede da due disimpegni, uno posto sul lato est che dà accesso a tre camere da letto, compresa la camera padronale con balcone affacciato sul mare ed una sala da bagno con balcone; il disimpegno lato ovest dà accesso a un bagno con doccia e a due camere matrimoniali da cui si accede ad un'ampia terrazza di circa 40 mq con vista mare.
Salendo all'ultimo piano, mediante la scalinata interna si raggiunge l'ampio lastrico solare da cui si può ammirare la splendida vista a 360° sul Golfo dei Poeti.
Questa Villa storica e ricca di fascino è situata in posizione strategica, a pochi chilometri dalle uscite autostradali di La Spezia e di Sarzana e vicinissima ai borghi di Lerici e San Terenzo.
Di fronte alla villa c'è uno dei più importanti porti turistici della zona, con attracchi per barche, ristorante, bar, piscina e beauty farm.


Caratteristiche

Prezzo€ 2.800.000,00
Categoria VillaVani16Mq534
Posto AutoPosto Auto Mq50Bagni5
TerrazzoPiani Edificio3RiscaldamentoAutonomo
PiscinaCondizioniAbitabileTipologiaVendita
Camere6CucinaAbitabileGarage Mq40
GiardinoGiardino Mq5200Dati GiardinoEsclusivo 5200
TerrazzaPianoTerraClasse EnergeticaG
PregiatoRegioneLIGURIAProvinciaLA SPEZIA
ComuneLERICI
 
  • Prezzo: € 2.800.000,00
  • categoria: Villa
  • vani: 16
  • mq: 534
  • Posto auto
  • Posto auto mq: 50
  • bagni: 5
  • terrazzo
  • piani edificio: 3
  • riscaldamento: Autonomo
  • piscina
  • condizioni: Abitabile
  • Tipologia: Vendita
  • camere: 6
  • cucina: Abitabile
  • Garage mq: 40
  • giardino
  • Giardino mq: 5200
  • Dati giardino: Esclusivo 5200
  • terrazza
  • piano: Terra su 3 livelli
  • Classe energetica: G
  • pregiato
  • regione: LIGURIA
  • provincia: LA SPEZIA
  • comune: LERICI
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