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rif. 0042
AMEGLIA
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Villa attualmente bifamiliare di ca 300 mq divisa orizzonatalmente in due appartamenti con ingresso indipendente,collegati con scala interna, situata nella primissima collina sopra al paese di Bocca di Magra, con vista sul fiume Magra, le Alpi Apuane ed il mare della Versilia.
Al piano terra ci sono un soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera padronale con bagno en suite, un bagno, un ripostiglio. All'esterno, sul retro, il locale caldaia e davanti un bellissimo porticato.
Al piano primo si arriva con una scala esterna in una ampia terrazza da cui si accede ad un grande e luminoso salone con camino. Sul retro c'è un secondo ingresso di servizio che porta ad una cucina abitabile e ad un locale lavanderia e dispensa. Nella zona notte due camere matrimoniali, un bagno ed una camera padronale con bagno en suite e terrazza con ingresso indipendente da scala esterna.
Il giardino intorno alla casa è terrazzato, mentre la parte verso mare è pianeggiante e molto godibile.
Appena, sotto la villa, in una parte di giardino dedicata, un comodissimo parcheggio per varie auto.
La villa, architettonicamente molto bella e armoniosa, è da rimodernare; c'è la possibilità di sopraelevare ricavando ca mq 70.
La posizione è molto interessante, sopra il porticciolo di Bocca di Magra, dove ci sono tutti i servizi, uno stabilimento balneare, un porticciolo da dove si può affittare una barca privata e da cui partono i traghetti per la spiaggia di Punta Corvo, Lerici, Portovenere e le isole: da Portovenere si può continuare, cambiando traghetto, per le Cinqueterre. Uscendo da casa e prendendo la strada che porta al borgo di Montemarcello si arriva a Lerici in un quarto d'ora. La Versilia, con la sua vita mondana, è a 30 minuti di autostrada.


CARATTERISTICHE

  • prezzo: € 990.000,00
  • categoria: Casa singola
  • vani: 10
  • mq: 300
  • Posto auto
  • bagni: 4
  • balcone
  • terrazzo
  • piani edificio: 1
  • riscaldamento: Autonomo
  • condizioni: Da ristrutturare
  • Tipologia: Vendita
  • camere: 6
  • cucina: Abitabile
  • giardino
  • Giardino mq: 2000
  • Dati giardino: Esclusivo 2000
  • terrazza
  • piano: Terra su 2 livelli
  • Classe energetica: G
  • epi: 237,62 kwh/m2 anno
  • regione: LIGURIA
  • provincia: LA SPEZIA
  • comune: AMEGLIA
  • Località: BOCCA DI MAGRA
 
  • prezzo: € 990.000,00
  • categoria: Casa singola
  • vani: 10
  • mq: 300
  • Posto auto
  • bagni: 4
  • balcone
  • terrazzo
  • piani edificio: 1
  • riscaldamento: Autonomo
  • condizioni: Da ristrutturare
  • Tipologia: Vendita
  • camere: 6
  • cucina: Abitabile
  • giardino
  • Giardino mq: 2000
  • Dati giardino: Esclusivo 2000
  • terrazza
  • piano: Terra su 2 livelli
  • Classe energetica: G
  • epi: 237,62 kwh/m2 anno
  • regione: LIGURIA
  • provincia: LA SPEZIA
  • comune: AMEGLIA
  • Località: BOCCA DI MAGRA
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