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Casa con Vista
Tenuta-Complesso | VILLAFRANCA IN LUNIGIANA
Tenuta-Complesso | VILLAFRANCA IN LUNIGIANA
Villa con piscina in Lunigiana


  • Superficie: 700 mq

  • Vani: 15

  • Bagni: 5

  • Giardino:

  • BOX AUTO:
DESCRIZIONE
In Lunigiana, dimorano due ville del 1600 costeggianti la via Francigena. Siamo in località La Villa, che prende il nome da uno dei due immobili, vicino al paesino di Fornoli, a soli 11 km dall'uscita autostradale di Aulla. Le due ville hanno intorno a loro circa 16.000 mq di cui più di 10.000 a vigna, per una produzione di ca 3.000 bottiglie/anno. Ciliegiolo, merlot, malvasia, vermentino. Attualmente gli immobili sono in fase di ristrutturazione. Grazie ad un progetto approvato è stato possibile ampliare la superficie coperta da 400 mq a circa 700, creando spazi difficilmente trovabili in zona. La villa principale prevede 4 piani, collegati da scala interna ed ascensore. Al piano terra, di fronte alla piscina, è prevista una Spa di circa mq 200 con piscina interna di circa m.9x5, con zona idromassaggio e cromoterapia. A fianco doccia emozionale, sauna, palestra, zona meditazione-relax. Al piano primo troviamo l'appartamento per la coppia assunta per le mansioni interne ed esterne, poi una zona ludica e altra zona aperta con giardino d'inverno. Al piano secondo il piano nobile, con cucina, ampio patio, sala pranzo, salone, bagno ospiti, studio e poi la zona notte padronale con camera da letto, stanza armadi, grande bagno. Al piano terzo appartamento indipendente con terrazza. Due camere da letto, due bagni, ampia zona mansardata con cucina open, pranzo, sala. La seconda villa è su due piani. Al piano terra appartamento indipendente con camera, bagno ampio, sala, cucina. Con ingresso indipendente , è prevista una cantina per produzione e stoccaggio vino ed eventuale tavernetta. Al piano primo 2 camere da letto e 1/2 bagni.Grande terrazza sulla vigna e le Apuane. In questo momento i lavori sono sospesi e la concessione edilizia vigente. L'immobile principale attualmente è stato pulito dal vecchio intonaco e sono state realizzate tutte le opere in cemento armato relative alla realizzazione della spa, gli ampliamenti,e le aperture. Sono state realizzate le nuove catene con la tecnica del '600, e realizzati i tamponamenti per l'aumento di volumetria dell'ultimo piano. E' necessario ultimare le opere relative alla copertura, posizionare i davanzali in pietra , montare le finestre, impianti elettrici ed idraulici, scale interne, intonaci interni ed esterni, pavimenti, rivestimenti e sanitari. All'esterno piscina, ripristino a verde strada cantiere, gazebo. L'area è ovviamente interamente recintata. Per quanto concerne la seconda villa invece ancora nulla è stato fatto. La proprietà è veramente bella e presenta grandi potenzialità. Si ha la sensazione di vivere fuori dal tempo e dallo stress, immersi nella natura, nella storia e nella pace, anche se a pochi minuti dai servizi. Le case sono costruite interamente su roccia solida e non su terra. C'è la possibilità di acquisire altri ettari di terreno praticamente confinanti. Se si vuole si può dare alle abitazioni destinazione agriturismo e/o azienda agricola.
DETTAGLI
REGIONE
TOSCANA
PROVINCIA
MASSA CARRARA
COMUNE
VILLAFRANCA IN LUNIGIANA
LOCALITÀ
FORNOLI
CATEGORIA
Tenuta-Complesso
MQ
700
VANI
15
CAMERE
6
BAGNI
5
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
GIARDINO MQ
9000
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Da ristrutturare
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
Non indicata
EPI


IMMOBILI SUGGERITI

  • SEDE OPERATIVA VIA GIACOMO MATTEOTTI, 15 - LERICI 19032 (SP)
  • SEDE LEGALE VIA PETRICCIOLI, 5 - LERICI 19032 (SP)
  • TEL/FAX: +39 0187 968153 | info@casaconvista.it